যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি কেনার ঋণ পরিশোধের সময়সীমা ৩০ বছর থেকে বাড়িয়ে ৫০ বছর করার প্রস্তাব উপস্থাপন করেছেন প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্প। এর মাধ্যমে স্বল্প আয়ের অনেক মানুষের বাড়ি কেনার স্বপ্ন পূরণ হবে বলে জানিয়েছেন, বাংলাদেশি-আমেরিকান ব্যাংকার আকিব হোসাইন।
আকিব হোসাইন নিউইয়র্কে মেডোব্রুক ব্যাংকের ফাইন্যানশিয়াল ম্যানেজার হিসেবে কর্মরত। সহজ শর্তে ঋণ প্রদানে তার খ্যাতি রয়েছে। গত বছর অর্জন করেছেন ব্যাংকের ‘টপ প্রডিউসার অ্যাওয়ার্ড’। সম্প্রতি তিনি কুইন্সের জ্যামাইকায় হিলসাইড সংলগ্ন ১৩৯-২৭ কুইন্স বুলেভার্ডে তার নতুন অফিসে সমসাময়িক পরিস্থিতি নিয়ে কথা বলেন।
আকিব হোসাইন বলেন, প্রেসিডেন্ট ট্রাম্পের প্রস্তাবটি অধিক বয়সিদের জন্যে নিরাপদ নয়। কারণ, অনেকেই আরো ৫০ বছর না বাঁচতে পারেন কিংবা কর্মক্ষম না থাকতে পারেন।
আকিব বলেন, ইতোমধ্যেই আমরা ৪০ বছর মেয়াদি ঋণের কার্যক্রম শুরু করেছি। মাসিক কিস্তির পরিমাণ কম হওয়ায় কেউ কেউ স্বল্প সময়ের মধ্যেই পুরো অর্থ পরিশোধ করছেন। আকিব বলেন, উচ্চমূল্যের বাড়ি কিনতে মাসিক কিস্তির পরিমাণ যদি কম পাওয়া যায় তাহলে সেটিকে অনেকে লুফে নিতে কার্পণ্য করবেন না। সেজন্য প্রেসিডেন্ট ট্রাম্পের প্রস্তাবটি ইতোমধ্যেই অনেকের দৃষ্টি কেড়েছে।
আকিব হোসাইন বলেন, গত চার বছর ধরেই বাড়ির দাম বেড়েছে। হোম কেয়ারের কারণে অনেকেই বাড়ি কিনতে সক্ষম হয়েছেন। তবে এখন কিছুটা স্থিতি এসেছে। যদিও দাম কমেনি। অনেকে বলাবলি করছেন যে বাড়ির দাম কমবে। কিন্তু বাস্তবে তা পরিলক্ষিত হচ্ছে না। তবে বৃদ্ধির প্রবণতা নেই বললেই চলে। এজন্য যারা একান্তভাবেই বাড়ির মালিক হতে চেয়েছেন তারা এখনো মার্কেটে আছেন। সুদের হার স্থিতাবস্থায় থাকলেও আমাদের মেডোব্রুক তুলনামূলকভাবে কম সুদে ঋণ দিচ্ছে।
আকিব হোসাইন জানান, চলতি বছর অক্টোবর পর্যন্ত ১০ মাসে তিনি ৮২টি বাড়ি কেনার জন্য ঋণ দিয়েছেন। যার পরিমাণ ৪০ মিলিয়ন ডলারের বেশি।
তিনি বলেন, আমরা ক্রেতাগণকে সঠিক পরামর্শ দিয়ে আসছি বলে কমিউনিটির অন্যতম একটি ভরসাস্থলে পরিণত হয়েছে মেডোব্রুকের এই শাখা। গত বছর ৭৫টি বাড়ি ক্রয়ের ঋণ দিয়েছি। প্রত্যেক ক্রেতাই সন্তুষ্ট ছিলেন।
বিডি-প্রতিদিন/এমই
